新北市板橋區南雅西路二段291號2F/10F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 54.1 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物16.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 光華段 1791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 42.8
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 26%比南雅西路二段中位 高 41%比板橋區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+44%
2026 年推估2,145 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 58 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-28 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 42.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-17 8F/10F 2房1廳1衛 · 42.05 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 33.7 萬/坪總 1,418 萬 2020-10-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 41.4 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-14 5F/10F 2房1廳1衛 · 42.05 坪 53 萬/坪總 1,800 萬 2017-01-17 1F/10F 0房0廳0衛 · 51.7 坪 1.3 萬/坪總 69 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。