新北市土城區溪頭路22號2F/5F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 24.7 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物22.94 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 頂福段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
溪頭路中位 29.9
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比溪頭路中位 低 17%比土城區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交695 萬
+23%
2026 年推估854 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。