新北市土城區溪頭路22號1F/5F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 33.4 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物22.94 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 頂福段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24.7
溪頭路中位 29.9
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 35%比溪頭路中位 高 12%比土城區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+21%
2026 年推估1,135 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-28 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.13 坪 51.6 萬/坪總 1,452 萬 2022-02-11 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.13 坪 37.6 萬/坪總 1,058 萬 2021-01-31 2F/5F 3房2廳1衛 · 28.13 坪 24.7 萬/坪總 695 萬 2013-09-15 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.13 坪 18.1 萬/坪總 510 萬 2012-08-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 13.9 萬/坪總 390 萬 2012-07-20 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.13 坪 14.8 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。