新北市板橋區漢生東路270之2號13F/29F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,450 萬 63.1 萬/坪 × 72.94 坪
權狀坪數72.94 坪
主建物41.84 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.94 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪72.94 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,170 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 78.5
漢生東路中位 64.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 20%比漢生東路中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,450 萬
+27%
2026 年推估5,659 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。