新北市板橋區漢生東路270之2號17F/29F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,388 萬 61.9 萬/坪 × 70.89 坪
權狀坪數70.89 坪
主建物41.83 坪
公設比27.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.89 坪
└ 主建物 41.83 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪70.89 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 78.5
漢生東路中位 64.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 21%比漢生東路中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,388 萬
+27%
2026 年推估5,590 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。