新北市新莊區福前街63巷17號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 10,225 萬 181.1 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物56.47 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 56.47 坪
土地持分 87.77 坪
0 坪87.77 坪
土地坐落 中原段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.1 萬/坪
本筆成交 181.1
本棟中位 65
福前街中位 43.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 179%比福前街中位 高 319%比新莊區 2020 年中位 高 345%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,225 萬
+28%
2026 年推估13,077 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,045 萬
貸款（8 成）8,180 萬
每月月付306,456 元
30 年總利息2,852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。