新北市林口區麗園二街23巷60號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 35.7 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物51.42 坪
公設比2.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 35.88 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 國宅段 54-4 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
麗園二街中位 24.1
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 48%比林口區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,760 萬
+14%
2026 年推估3,141 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。