新北市淡水區新春街85巷25弄57號7F/8F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,234 萬 18.5 萬/坪 × 73.41 坪
權狀坪數73.41 坪
主建物39.46 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.41 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪73.41 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,234 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,154 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.1
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比新春街中位 低 7%比淡水區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）923 萬
每月月付34,587 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 1F/8F 3房2廳3衛 · 72.19 坪 34.4 萬/坪總 2,260 萬 2014-04-02 1F/8F 3房2廳2衛 · 72.19 坪 23.3 萬/坪總 1,680 萬 2014-01-21 7F/8F 3房2廳3衛 · 73.41 坪 22.5 萬/坪總 1,650 萬 2013-12-10 1F/8F 4房2廳3衛 · 72.19 坪 21.1 萬/坪總 1,390 萬 2013-10-21 3F/8F 4房2廳3衛 · 84.28 坪 21.1 萬/坪總 1,482 萬 2013-10-21 6F/8F 4房2廳3衛 · 84.28 坪 19.8 萬/坪總 1,398 萬 2013-10-21 8F/8F 2房2廳2衛 · 52.64 坪 26.1 萬/坪總 1,170 萬 2013-10-21 4F/8F 4房2廳3衛 · 73.41 坪 18.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。