新北市蘆洲區中山一路97巷32弄2號6F/8F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 27.5 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物20.83 坪
公設比40.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 民義段 317 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 低 29%比蘆洲區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,098 萬
+43%
2026 年推估1,566 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。