新北市中和區中正路346號21F/21F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 39.6 萬/坪 × 106.2 坪
權狀坪數106.2 坪
主建物56.54 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.2 坪
└ 主建物 56.54 坪
└ 公設等 49.66 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪106.2 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 36.4
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 0%比中和區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+21%
2026 年推估5,102 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 8F/21F 3房2廳2衛 · 73.36 坪 45.1 萬/坪總 3,238 萬 2022-04-01 5F/21F 3房2廳2衛 · 73.36 坪 46 萬/坪總 3,300 萬 2021-12-19 7F/21F 4房2廳2衛 · 73.36 坪 43 萬/坪總 3,100 萬 2019-10-25 17F/21F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 34.3 萬/坪總 2,560 萬 2019-09-21 6F/21F 4房2廳2衛 · 74.64 坪 33.6 萬/坪總 2,510 萬 2019-06-05 19F/21F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 38.8 萬/坪總 2,715 萬 2018-07-14 17F/21F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 36 萬/坪總 2,537 萬 2018-07-08 15F/21F 3房2廳2衛 · 74.72 坪 35.2 萬/坪總 2,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。