新北市三峽區文化路212之7號13F/14F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 28 萬/坪 × 105.65 坪
權狀坪數105.65 坪
主建物50.45 坪
公設比41.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 105.65 坪
└ 主建物 50.45 坪
└ 公設等 55.2 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪105.65 坪
土地坐落 文化段 363 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.2
文化路中位 22.6
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比文化路中位 高 24%比三峽區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：1.此案件為玉山履保案件.2.雙方買賣主建加車位一個共2310萬.3.其中車位12號為地下三樓為40萬賣方原訂要予第三人後雙方協議賣給買方.但40萬不入履保.4.故此土地加建物及二個車位共計2350萬
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。