新北市三峽區文化路212之7號7F/14F
2015-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 25.3 萬/坪 × 73.44 坪
權狀坪數73.44 坪
主建物37.29 坪
公設比39.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.44 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪73.44 坪
土地坐落 文化段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.2
文化路中位 22.6
三峽區 2015 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比文化路中位 高 12%比三峽區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：1.二親等買賣.2.總價1688萬含賣方免除債務120萬
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。