新北市林口區民富街196號26F/28F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,539 萬 33.3 萬/坪 × 136.14 坪
權狀坪數136.14 坪
主建物60.85 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 136.14 坪
└ 主建物 60.85 坪
└ 公設等 75.29 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪136.14 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價4,539 萬
扣車位後房價4,539 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 31.2
民富街中位 35.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 7%比民富街中位 低 7%比林口區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,539 萬
+57%
2026 年推估7,133 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,631 萬
每月月付136,039 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。