新北市土城區學府路一段98巷30之15號3F/19F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,361 萬 39.1 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物18.89 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 學成段 850 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,361 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.5
學府路一段中位 38.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比學府路一段中位 高 1%比土城區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,361 萬
+30%
2026 年推估1,765 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：113年9月30日增購車位原預售屋申報金額1186萬，因增購車位，總價1361萬，車位總價175萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。