新北市土城區學府路一段98巷30之15號1F/19F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.4 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物18.89 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 學成段 850 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 39.5
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比學府路一段中位 高 5%比土城區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,467 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。