新北市板橋區懷德街139巷45號10F/12F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 37.1 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物22.98 坪
公設比43.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 60 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.6
懷德街中位 43.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比懷德街中位 低 14%比板橋區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+42%
2026 年推估2,386 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 51.5 萬/坪總 1,750 萬 2025-06-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 49.2 萬/坪總 2,230 萬 2017-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2016-10-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 42.6 萬/坪總 1,418 萬 2015-06-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 38.6 萬/坪總 1,780 萬 2014-06-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 36.6 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。