新北市板橋區懷德街139巷45號12F/12F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 49.2 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物22.98 坪
公設比43.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 60 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 38.6
懷德街中位 43.3
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 27%比懷德街中位 高 14%比板橋區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,230 萬
+3%
2026 年推估2,294 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 51.5 萬/坪總 1,750 萬 2018-01-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 37.1 萬/坪總 1,680 萬 2017-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2016-10-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 42.6 萬/坪總 1,418 萬 2015-06-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 38.6 萬/坪總 1,780 萬 2014-06-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 36.6 萬/坪總 1,660 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。