新北市中和區捷運路22之1號6F/19F
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 38.4 萬/坪 × 71.69 坪
權狀坪數71.69 坪
主建物32.63 坪
公設比35.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.69 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪71.69 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.6
捷運路中位 46.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比捷運路中位 低 18%比中和區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+27%
2026 年推估3,497 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-16 11F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 15.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-07 14F/19F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 46.2 萬/坪總 2,636 萬 2020-06-04 17F/19F 4房2廳3衛 · 71.69 坪 38.6 萬/坪總 2,768 萬 2017-09-14 5F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 38.4 萬/坪總 2,750 萬 2014-08-17 5F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 36.7 萬/坪總 2,630 萬 2014-08-08 19F/19F 4房2廳2衛 · 89.78 坪 46.8 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。