新北市淡水區沙崙路216巷58號12F/14F

2021-04-23 實價登錄成交明細

成交總價 888 萬 19.2 萬/坪 × 46.31 坪

權狀坪數46.31 坪

主建物22.48 坪

公設比28.3%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 46.31 坪

└ 主建物 22.48 坪

└ 公設等 23.83 坪

土地持分 8.35 坪

0 坪46.31 坪

土地坐落 天生段 126 地號

價格拆解

成交總價888 萬

扣車位後房價888 萬

單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 19.2

沙崙路中位 19.3

淡水區 2021 年中位 24.1

比本棟中位高 0%比沙崙路中位低 1%比淡水區 2021 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交888 萬

+29%

2026 年推估1,147 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）710 萬

每月月付26,614 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

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看新北市淡水區沙崙路216巷58號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。