新北市淡水區水源街二段128巷2號5F/5F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 19.5 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物31.41 坪
公設比11%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 鄧公段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.8
水源街二段中位 21
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 6%比水源街二段中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+40%
2026 年推估1,023 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。