新北市林口區麗園一街6巷9號2F/16F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.8 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物31.91 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 國宅段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.1
麗園一街中位 18.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 7%比麗園一街中位 低 7%比林口區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+53%
2026 年推估1,300 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位每兩年抽籤
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 2F/16F 3房1廳2衛 · 50.54 坪 22.3 萬/坪總 1,125 萬 2023-11-29 4F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26 萬/坪總 1,320 萬 2022-02-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 18.1 萬/坪總 919 萬 2021-09-30 2F/16F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 19 萬/坪總 958 萬 2019-07-07 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2016-12-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2016-12-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2016-11-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 15.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。