新北市八里區商港路86號4F/19F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 18.9 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物17.1 坪
公設比49.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 商港段 28 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−147 萬
扣車位後房價598 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.1
商港路中位 21.4
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 10%比商港路中位 低 12%比八里區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（147 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。