新北市新店區央北二路403號4F/14F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,742 萬 64 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物16.35 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 斯馨段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 67.8
央北二路中位 57.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 6%比央北二路中位 高 12%比新店區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,742 萬
+10%
2026 年推估1,913 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。