新北市新店區央北二路403號14F/14F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 76.9 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物16.35 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 斯馨段 12 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 67.8
央北二路中位 57.2
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 13%比央北二路中位 高 34%比新店區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,668 萬
+0%
2026 年推估2,663 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-27 0房0廳0衛 · 36.71 坪 110.2 萬/坪總 3,480 萬 2021-05-14 2F/14F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 59.8 萬/坪總 1,626 萬 2021-05-13 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 71.7 萬/坪總 2,196 萬 2021-05-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 69 萬/坪總 1,878 萬 2021-04-29 4F/14F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 64 萬/坪總 1,742 萬 2021-04-05 11F/14F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 68.8 萬/坪總 2,112 萬 2021-04-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 70.3 萬/坪總 2,157 萬 2021-03-15 5F/14F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 65.8 萬/坪總 2,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。