新北市新莊區幸福東路106號4F/15F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 43.7 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物23.2 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 中原段 283 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,652 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 37.8
幸福東路中位 48.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 16%比幸福東路中位 低 11%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,832 萬
+28%
2026 年推估2,343 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 0房0廳1衛 · 86.7 坪 86.1 萬/坪總 5,800 萬 2023-05-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 55 萬/坪總 2,300 萬 2023-05-09 17F/18F 4房2廳2衛 · 103.98 坪 38.4 萬/坪總 3,988 萬 2022-11-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 53.1 萬/坪總 2,230 萬 2022-05-15 15F/18F 4房2廳2衛 · 79.96 坪 55.5 萬/坪總 3,500 萬 2021-11-30 5F/18F 3房2廳2衛 · 67.51 坪 26.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-10-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 50.5 萬/坪總 2,110 萬 2021-10-09 6F/18F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 38.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。