新北市新莊區中德路8號6F/15F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 47.7 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物12.24 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 54.4
中德路中位 46
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比中德路中位 高 4%比新莊區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+39%
2026 年推估1,742 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（208 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 43.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-11-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 37.8 萬/坪總 1,355 萬 2021-10-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 39.6 萬/坪總 1,420 萬 2021-05-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.86 坪 54 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 34.6 萬/坪總 1,240 萬 2019-06-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 50.5 萬/坪總 1,324 萬 2019-05-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 58.3 萬/坪總 1,455 萬 2018-05-20 8F/15F 0房0廳0衛 · 21.86 坪 50.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。