新北市板橋區中山路二段62號7F/10F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,634 萬 44.1 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物26.86 坪
公設比12.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 海山段 2097 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 39.5
中山路二段中位 41.4
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 12%比中山路二段中位 高 7%比板橋區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,634 萬
+22%
2026 年推估1,988 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,307 萬
每月月付48,973 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。