新北市林口區隆林街67號
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 25.4 萬/坪 × 102.33 坪
權狀坪數102.33 坪
主建物70.16 坪
公設比11.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 102.33 坪
└ 主建物 70.16 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 45.1 坪
0 坪102.33 坪
土地坐落 新林段 744 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
隆林街中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比隆林街中位 低 12%比林口區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+65%
2026 年推估4,043 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。