新北市林口區麗園二街60巷88號
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 16.9 萬/坪 × 118.23 坪
權狀坪數118.23 坪
主建物92.96 坪
公設比9.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 118.23 坪
└ 主建物 92.96 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 48.35 坪
0 坪118.23 坪
土地坐落 國宅段 63-1 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
麗園二街中位 24.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 低 30%比林口區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+57%
2026 年推估3,143 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。