新北市板橋區漢生東路230號21F/29F
2021-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 65.3 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物17.99 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 72.5
漢生東路中位 64.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 10%比漢生東路中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+20%
2026 年推估3,008 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：現況僅一個坡道平面車位權狀有2個坡道機械車位編號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 15F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 82.3 萬/坪總 2,722 萬 2025-01-10 29F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 92 萬/坪總 3,020 萬 2024-08-23 9F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 86.8 萬/坪總 2,860 萬 2024-07-05 23F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 94.3 萬/坪總 3,088 萬 2023-11-09 20F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 80 萬/坪總 2,650 萬 2022-03-26 10F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 76.1 萬/坪總 2,530 萬 2022-01-16 19F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 72 萬/坪總 2,480 萬 2021-11-24 5F/29F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 73.5 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。