新北市板橋區漢生東路230號10F/29F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 76.1 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物17.97 坪
公設比32.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 72.5
漢生東路中位 64.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 5%比漢生東路中位 高 18%比板橋區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+13%
2026 年推估2,859 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 15F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 82.3 萬/坪總 2,722 萬 2025-01-10 29F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 92 萬/坪總 3,020 萬 2024-08-23 9F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 86.8 萬/坪總 2,860 萬 2024-07-05 23F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 94.3 萬/坪總 3,088 萬 2023-11-09 20F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 80 萬/坪總 2,650 萬 2022-01-16 19F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 72 萬/坪總 2,480 萬 2021-11-27 21F/29F 2房1廳1衛 · 38.31 坪 65.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-24 5F/29F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 73.5 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。