新北市永和區得和路102號13F/15F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,835 萬 67.9 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物22.35 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 民治段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,835 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 66.6
得和路中位 45.4
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 2%比得和路中位 高 50%比永和區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,835 萬
+16%
2026 年推估3,296 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位樓層無固定土地:1731萬房屋:854萬停車位250萬
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。