新北市土城區承天路83之7號2F/5F
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 22.7 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物29.4 坪
公設比15.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 永和段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 46
承天路中位 25.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 51%比承天路中位 低 12%比土城區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+34%
2026 年推估1,148 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。