新北市五股區民義路一段83號4F/12F
2017-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.6 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物33.66 坪
公設比38%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 28.1
民義路一段中位 26.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 12%比民義路一段中位 低 6%比五股區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-12 8F/12F 4房2廳3衛 · 62.24 坪 30.8 萬/坪總 1,915 萬 2022-10-01 11F/12F 4房2廳3衛 · 62.24 坪 29.8 萬/坪總 1,855 萬 2021-08-05 9F/12F 4房2廳3衛 · 62.24 坪 28.1 萬/坪總 1,750 萬 2015-05-20 5F/12F 4房2廳3衛 · 62.24 坪 27.1 萬/坪總 1,688 萬 2013-11-18 2F/12F 4房2廳3衛 · 62.24 坪 23.3 萬/坪總 1,450 萬 2013-10-24 7F/12F 4房2廳3衛 · 62.24 坪 30.2 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。