新北市淡水區新民街222巷19號15F/17F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 13 萬/坪 × 66.07 坪
權狀坪數66.07 坪
主建物52.79 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.07 坪
└ 主建物 52.79 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪66.07 坪
土地坐落 新興段 500 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.6
新民街中位 18.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 26%比新民街中位 低 29%比淡水區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+28%
2026 年推估1,102 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。