新北市土城區南天母路158號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.9 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物12.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 南天母段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.4
南天母路中位 19.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 20%比南天母路中位 低 30%比土城區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+37%
2026 年推估410 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。