新北市土城區南天母路158號
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 14.4 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物12.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 南天母段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.4
南天母路中位 19.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 17%比南天母路中位 低 27%比土城區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交312 萬
+27%
2026 年推估396 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。