新北市蘆洲區長樂路27號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,387 萬 70 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物27.9 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 正義段 645 地號
價格拆解
成交總價3,387 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,267 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 42.4
長樂路中位 41
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 65%比長樂路中位 高 71%比蘆洲區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,387 萬
+28%
2026 年推估4,350 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,916 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-13 0房0廳1衛 · 49.69 坪 66.8 萬/坪總 3,300 萬 2015-08-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 36.9 萬/坪總 1,480 萬 2014-03-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 42.4 萬/坪總 1,700 萬 2013-09-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 40.4 萬/坪總 1,500 萬 2012-10-30 4房2廳2衛 · 57.68 坪 37.6 萬/坪總 2,168 萬 2012-10-18 0房0廳0衛 · 49.69 坪 53.7 萬/坪總 2,668 萬 2012-09-11 3房2廳2衛 · 57.68 坪 32.6 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。