新北市土城區中央路一段88號15F/22F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 28.4 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物27.67 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 中華段 766 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
中央路一段中位 41
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 31%比土城區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+27%
2026 年推估2,020 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-03 7F/22F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 45 萬/坪總 1,980 萬 2020-12-27 3F/22F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 26.1 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-08 0房0廳0衛 · 108.18 坪 69.3 萬/坪總 7,500 萬 2014-09-05 19F/22F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 29.6 萬/坪總 1,660 萬 2013-06-26 8F/22F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2013-04-09 16F/22F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 26.4 萬/坪總 1,476 萬 2012-10-05 14F/22F 4房2廳2衛 · 89.67 坪 25.4 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。