新北市土城區中央路一段88號14F/22F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 25.4 萬/坪 × 89.67 坪
權狀坪數89.67 坪
主建物49.55 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 89.67 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 40.12 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪89.67 坪
土地坐落 中華段 766 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 28.4
中央路一段中位 41
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比中央路一段中位 低 38%比土城區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（7 筆）
2022-04-03 7F/22F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 45 萬/坪總 1,980 萬 2020-12-27 3F/22F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 26.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-20 15F/22F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 28.4 萬/坪總 1,590 萬 2018-05-08 0房0廳0衛 · 108.18 坪 69.3 萬/坪總 7,500 萬 2014-09-05 19F/22F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 29.6 萬/坪總 1,660 萬 2013-06-26 8F/22F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 33.4 萬/坪總 1,320 萬 2013-04-09 16F/22F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 26.4 萬/坪總 1,476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。