新北市淡水區沙崙路216巷26號6F/6F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 20 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物20.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 天生段 103 地號
價格拆解
成交總價673 萬
扣車位後房價673 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.9
沙崙路中位 19.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 20%比沙崙路中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。