新北市林口區文化三路一段39巷9號
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,385 萬 102.4 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物20.86 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價3,385 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,195 萬
單價 102.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
本棟中位 32.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 217%比文化三路一段中位 高 223%比林口區 2017 年中位 高 262%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）639 萬
貸款（8 成）2,556 萬
每月月付95,758 元
30 年總利息891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。