新北市土城區中央路四段410巷5號6F/12F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 32.9 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物8.79 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 8.79 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 頂福段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 33.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比中央路四段中位 低 4%比土城區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交537 萬
+21%
2026 年推估648 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 55.1 萬/坪總 900 萬 2024-01-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 47.4 萬/坪總 775 萬 2021-07-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 33.1 萬/坪總 540 萬 2021-02-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 32.3 萬/坪總 398 萬 2020-07-31 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 34.3 萬/坪總 560 萬 2020-07-31 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 33.7 萬/坪總 550 萬 2020-07-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 33.7 萬/坪總 550 萬 2020-07-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 32.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。