新北市土城區中央路四段410巷5號3F/12F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 32.3 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物6.77 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪12.34 坪
土地坐落 頂福段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 4%比中央路四段中位 低 6%比土城區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+23%
2026 年推估489 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111.2.26轉售價格510萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。