新北市中和區中正路537號7F/12F
2017-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 39.2 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物20.45 坪
公設比27.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 台貿段 1289 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 40.8
中正路中位 39.6
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 4%比中正路中位 低 1%比中和區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-05-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 23.78 坪 20.4 萬/坪總 484 萬 2022-01-04 12F/12F 3房2廳1衛 · 47.55 坪 48.5 萬/坪總 1,948 萬 2021-09-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 40.8 萬/坪總 1,446 萬 2018-11-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 38.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-06-26 10F/12F 2房2廳2衛 · 47.55 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2014-11-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 34.9 萬/坪總 1,657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。