新北市中和區中正路537號4F/12F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 38.1 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物20.45 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 台貿段 1289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40.8
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 4%比中和區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+29%
2026 年推估1,738 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-05-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 23.78 坪 20.4 萬/坪總 484 萬 2022-01-04 12F/12F 3房2廳1衛 · 47.55 坪 48.5 萬/坪總 1,948 萬 2021-09-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 40.8 萬/坪總 1,446 萬 2017-10-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 39.2 萬/坪總 1,588 萬 2017-06-26 10F/12F 2房2廳2衛 · 47.55 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2014-11-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 34.9 萬/坪總 1,657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。