新北市淡水區鄧公路30巷1弄26號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 13 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物43.01 坪
公設比2.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 學府段 40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.1
鄧公路中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 14%比鄧公路中位 低 33%比淡水區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
+6%
2026 年推估731 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建 : 頂樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。