新北市泰山區明志路二段354號11F/16F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 26.1 萬/坪 × 57.04 坪
權狀坪數57.04 坪
主建物45.43 坪
公設比7.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.04 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪57.04 坪
土地坐落 南林段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
明志路二段中位 29.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 12%比泰山區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,486 萬
+18%
2026 年推估1,759 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。