新北市泰山區明志路二段354號15F/16F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.7 萬/坪 × 97.11 坪
權狀坪數97.11 坪
主建物64.33 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 97.11 坪
└ 主建物 64.33 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 22.86 坪
0 坪97.11 坪
土地坐落 南林段 592 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.1
明志路二段中位 29.8
泰山區 2013 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比明志路二段中位 低 17%比泰山區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。