新北市土城區學士路18巷2號11F/16F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 32.4 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物27.66 坪
公設比39.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 學林段 88 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 48.7
學士路中位 42.2
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 33%比學士路中位 低 23%比土城區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。